Rood in de Raad 30 mei 2023
Eindelijk spreken we in de gemeenteraad over een grootschalig bouwproject in onze gemeente. We hebben het gisteravond gehad over het Ruimtekwartier in Maarssen. Het Ruimtekwartier is het grootste woningbouwproject voor de komende jaren. Het gaat daar zowel om de verbouw van kantoren tot woningen als om nieuwbouw, samen goed voor zo’n 2.500 woningen.
Gisteren hebben we het over ontwikkelkaders voor deze nieuwe wijk. Het biedt de kaders voor de daadwerkelijke ontwikkeling van de wijk, met bijvoorbeeld de richtlijnen voor de infrastructuur en de openbare ruimte. Verder geeft het de basis voor de planologische procedures rond de integrale kwaliteit en uitvoerbaarheid van de gebiedsontwikkeling. Kortom een soort van checklijstje vooraf voor alle partijen inclusief de gemeente en de projectontwikkelaar.
Als Partij van de Arbeid Stichtse Vecht zijn we enorm voor bouwen, bouwen en nog eens bouwen want er staan echt veel te veel mensen op de wachtlijsten voor een nieuwe (sociale) huurwoning. Die wachtlijsten groeien alleen maar. En op zo’n wachtlijst sta je dan vervolgens jaren en jaren. En zeker als je op zoek bent naar een sociale huurwoning. Want de afgelopen jaren zijn er geen sociale huurwoningen bijkomen. Je kan het je haast niet voorstellen maar we hebben het nogmaals opgezocht in de monitor wonen van de provincie Utrecht.
En als er dan een hele nieuwe wijk bijkomt, zijn we in de basis echt enthousiast. Maar zo maar tekenen bij het kruisje is niet verstandig. Want de huidige coalitie kijkt soms liever naar het toevoegen van grote villa’s gebouwd door projectontwikkelaars dan het mogelijk maken dat woningcorporaties sociale huurwoningen gaan bouwen. Nog even het basale verschil tussen een projectontwikkelaar en een woningcorporatie ligt in het maken van winst. Een projectontwikkelaar wil winst, een woningcorporatie voegt iets toe aan het maatschappelijk belang. Natuurlijk willen we ook met projectontwikkelaars in zee maar dan kijken we nog net iets beter naar de details van het ontwikkelkader.
Zo ook gisteravond. En dan heb je als raadslid een flink dilemma om mee te dealen. Zo maar tekenen (instemmen met het raadsvoorstel) is dus niet verstandig maar als je een aanpassing wil, heb je een kans dat de bouw flink wordt vertraagd. En dat willen we ook zeker niet. Als oplossing voor het dilemma zoek je toch wat meer zekerheden in het ontwikkelkader door aan te geven dat er ook aandacht wordt besteed aan de woonbehoeftes van veel inwoners die geen brede portemonnee hebben. Mensen met een gewone baan zoals een verpleegkundige, een onderwijzer of een politieagent. Inwoners die een sociale huurwoning zoeken. Dus tijdens de vergadering hebben we twee moties ingediend (samen met andere linkse partijen) over de noodzaak om zo wel voldoende sociale huurwoningen te realiseren als aandacht te vragen voor de wens van veel oudere inwoners om een seniorenwoning te kunnen huren. Beide aspecten waren toch wat vaag beschreven in het ontwikkelkader. We zochten naar meer garanties. Helaas werden beide moties verworpen maar we hebben nogmaals bij de wethouder en de coalitiepartijen aangedrongen dat we echt de wachtlijsten moeten gaan verkleinen. Het antwoord van zowel de wethouder als de coalitiepartijen was dat beide moties overbodig waren. Ze zouden beide wensen zeker gaan invullen binnen het voorgestelde ontwikkelkader. Nou ja, soms geven in het verleden behaalde resultaten geen garantie voor de toekomst. We hadden onze twijfels maar we zullen beiden aan hun woord houden en hebben uiteindelijk ingestemd met het raadsvoorstel. En nu dus snel bouwen en zeker ook aan een grotere voorraad sociale huurwoningen voor alle woningzoekenden met een hele kleine portemonnee tot inwoners die iets meer te besteden hebben.
Victor Koppelmans